Гостинка получила свое название из-за схожести с гостиничным номером. Как правило, это небольшая (14-17 квадратных метров) однокомнатная квартира без отдельной кухни. Раньше такие квартиры выделялись одиноким рабочим, так как в 60-е годы такого пространства считалось достаточно для человека, проводящего большую часть времени за ее пределами.
Маленькая квартира-студия может превратиться в уютное жилище, дизайн которого позволит учесть потребности всех членов семьи
В современном дизайне интерьеров такое помещение делают по типу квартиры студии, так популярных за рубежом среди студентов и молодежи. При этом основной задачей является правильное зонирование комнаты и использование трюков по визуальному увеличению пространства.
В небольшом пространстве лучше использовать природную цветовую палитру
Гостинка — что это такое
Это квартира гостиничного типа, которая стала популярной в бывшем Советском Союзе. Такое жилье предназначалось для работников производств, да и строительство велось зачастую с их помощью. Ее считали чем-то средним между общежитием и полноценной квартирой.
Выделялось такое жилье одиноким рабочим или парам без детей, которым, как в то время считалось, достаточно комнаты от 9 до 17 кв. м. Питаться они должны были в столовой, которая находилась в этом же здании на первом этаже, а чтобы искупаться, нужно было идти в общественную баню.
Если семья разрасталась, то есть в ней появлялись дети, то работники должны были получить просторную квартиру. Вот такая особенность была у гостинок в Советское время. Дальше начался развал страны и многие предприятия стали закрываться. Перестали строиться дома в достаточных объемах, а жилье стало возможным приобрести только на коммерческой основе. Поэтому много семей осталось жить в таких гостинках и малосемейках, но только уже большими семьями.
Небольшая квартира для молодого человека: вариант дизайнерского решения
Чтобы вместить все необходимые функции на ограниченном пространстве необходимо решить вопрос с зонированием. В этом варианте дизайна интерьера спальное место отделено стеклянными блоками и шарнирными стеклянными дверьми. Таким образом пространство остается в общем восприятии комнаты, при этом четко отделяясь. Одна стена отведена под книжную полку, а другую занимает картина в стиле абстракционизма. Светло-серые пятнистые обои спальной и гостиной зоны оставляют комнату светлой и скрывают реальные размеры.
Перегородка из стеклоблоков скроет спальню от любопытных глаз, но позволит естественному свету проникать в общее пространство
Из стеклоблоков можно выложить любую оригинальную конструкцию
Гостиная отделена от остального пространства невысокой напольной полкой со сквозными верхними отделениями. Такое решение добавляет места для хранения, выполняя функцию раздела пространства. В гостиной зоне потолочный свет в два ряда создает рассеянное освещение. Место под телевизор обшито деревянными панелями различной высоты с небольшой нижней полкой, создавая четкий акцент, который дополняют полотна на стенах.
Зонирование этой квартиры студии выполнено с помощью раздвижной стеклянной перегородки
В сложенном состоянии перегородка полностью освобождает пространство
Отдельные секции перегородки служат в качестве дверей
Кухня выполнена в светлых тонах, стены с декоративной штукатуркой еще сильней отделяют зону от остальной части квартиры студии. Барная стойка с высокими стульями выступает в роли перегородки между зонами, оставаясь при этом функциональной. Встроенная кухонная техника, навесные шкафы и полки сохраняют достаточно места для готовки.
Как выглядит
Гостинка представляет собой жилое помещение, которое напоминает однокомнатную квартиру, но гораздо меньше по площади. В ней может быть совмещенный санузел или просто туалет, кухни может вовсе не быть, а если она и присутствует, то совсем крохотных размеров. Здание, в котором размещаются такие квартиры, может иметь от 5 до 16 этажей, в нем нет балконов. Как правило, это один подъезд. Комнаты располагаются по обе стороны от лестницы в длинном и узком коридоре.
Можно выделить характерные особенности для каждой гостинки:
- маленькая кухня или ее отсутствие,
- санузел или простой туалет в полтора квадрата,
- наличие более 50 квартир на одном этаже,
- общая площадь такой квартиры до 25 кв. м.,
- нет ни балкона, ни лоджии,
- плиты только электрические.
Если есть в ней кухня, то она представляет собой отдельный угол или нишу, в которую выведен водопровод. В такой нише, естественно, нет специального освещения.
Дизайн маленькой квартиры студии — зонирование пространства
Прежде чем заниматься разработкой дизайна гостинки, а именно так раньше называли студии, человеку нужно определиться с тем, сколько зон у него будет в квартире, и по сколько метров он готов выделить для каждой из них.
В любой студии должна быть кухня, и даже если на ней будут редко готовить, следует позаботиться о вентиляции и хорошей вытяжке, так как аромат блюд мгновенно будет распространяться по всей квартире.
Главное, чтобы в кухонной зоне поместилась раковина, необходимая бытовая техника и место, где можно будет готовить продукты к обработке.
Остальные предметы мебели, которые есть на кухне в обычных квартирах, можно разделить по другим зонам. К примеру, большой холодильник можно поставить в любой нише, или в углу. Также и с обеденным столом, его можно поместить посередине студии или вовсе не ставить, а заменить на барную стойку.
Также в студии нужно выделить зону для сна. Обычно никто не ставит в такую квартиру большую кровать, а используются диваны или небольшие оригинальные спальные места, например, матрас на подиуме.
Вам может быть интересно: Золото, как тренд в интерьере
Иногда зону отдыха оборудуют так, чтобы в этой части студии можно было принимать гостей, а иногда, наоборот, огораживают от любопытных глаз.
Также в студии нужно выделить одну или несколько зон для хранения вещей, при этом можно отказаться от организации прихожей. Все вещи могут храниться в одном встроенном шкафу, но этот вопрос тоже нужно решить, прежде чем приниматься за ремонт.
Если в студии есть лоджия или балкон, то часто одну из зон, например, рабочее место, обустраивают именно там. Конечно, для этого помещение утепляется и оборудуется всем необходимым.
Выделять зоны и разграничивать пространство можно несколькими способами, все зависит от того, в каком стиле будет создаваться интерьер студии.
Преимущества такого жилья
На рынке недвижимости этих предложений осталось всего 23% от общего числа. А вот спрос на такое
жилье превышает эти показатели в десятки раз.
Преимуществом гостинки является:
- низкая цена,
- отдельная комната,
- хорошее расположение,
- возможность всегда ее продать,
- незначительные затраты на коммунальные услуги,
- во время ремонта – существенная экономия (в сравнении с квартирой),
- если такую жилплощадь сдавать в аренду, то за нее можно просить как за нормальную однокомнатную квартиру,
- для уборки нужно совсем мало времени.
Стоимость этого типа жилья низкая, так как отсутствует комфорт, к которому привыкли люди. Чем отличается гостинка от малосемейки — все-таки понятно. Несмотря на большое количество соседей, это не комната в общежитии, не коммуналка, а отдельная квартира. Во время строительства таких домов учитывалась близость к транспортной развязке и социальной инфраструктуре. В недалеком прошлом в таком доме можно было снять квартиру на сутки.
Создание зон в квартире-студии
Перед тем как определиться с дизайном студии, необходимо обдумать, как вы совместите комнаты. Существуют следующие методы совмещения:
- Прихожую можете перегородить при помощи мобильной перегородки, так как обувь и верхняя одежда занимают достаточно много места. Отлично подойдет большой шкаф-купе, который выглядит эстетично и к тому же он функционален;
- Оборудование спальни возможно на подиуме. При желании огородите ширмой или шторкой. Данная конструкция способна заменить кровать. В такой спальной зоне можете создать пространство, где будут храниться вещи;
- Можете отгородить кухонный уголок П-образным или же Г-образным гарнитуром. При желании, используйте одну часть в качестве рабочей зоны. Кухонную технику встройте в шкафы. Обязательно позаботьтесь о хорошей вытяжке;
- Приобретите стулья, складывающиеся один в один и удобные откидные столы для обеденного уголка;
- Подоконник используйте в качестве столешницы или письменного стола, при этом повесив жалюзи или римские шторы, чтобы лучи солнца не попадали.
Недостатки
- найти такое жилье для покупки – очень непросто, выбирать практически не из чего,
- если случается встретить подходящий вариант малосемейки, то его состояние очень плачевное.
Конечно же, для молодой пары это не преграда, главное, чтобы жилье было свое, а ремонт, в сравнении с покупкой даже, гостинки – мелочи. Планировку одной комнаты сильно переделать не получится, да и отличаться от предыдущей она сильно не будет. Такую квартиру ищут для себя и творческие личности, которые ставят перед собой цель сделать из этой комнаты мастерскую.
Также может быть интересно: Месть шумным соседям сверху: эффективные способы
Современная квартира-студия
Ее можно смело назвать правопреемником гостинки. Вот только площадь ее будет немного больше. Такой формат жилья, по мнению экспертов по недвижимости, можно разделить на два типа:
- квартира-студия площадью до 25 кв. м. в доме эконом класса, которая очень похожа на гостинку,
- элитная квартира-студия, площадь которой больше чем 50 кв. м.
Спрос на элитные квартиры невелик, а вот на квартиры-студии эконом класса и малосемейки – всегда есть. Основными покупателями такого жилья являются молодые люди до 30 лет.
Преимущества и недостатки квартиры студии
Как и любой другой тип помещения у гостинки, переделанной в квартиру студию есть свои положительные и отрицательные черты.
| Достоинства | Недостатки |
| Открытая планировка дает свободу для различных дизайнерских решений и позволяет максимально эффективно использовать свободное пространство. | Из-за свободного доступа запахи из кухни или санузла могут распространяться по квартире, поэтому требуется оборудование этих зон мощными вытяжками. |
| Хорошо подходит для 1-2 человек, которые большинство времени проводят вне стен своего жилья. | Из-за своей планировки в такой квартире сложно разместить отдельный кабинет или детскую. |
| За счет небольшой площади и отсутствия коридора в гостинке достаточно естественного освещения, чтоб сделать ее светлой. | Комната студия не подходит для длительного приема гостей, особенно с ночевкой. |
| Совмещенное расположение зон визуально выглядит более просторно из-за отсутствия тяжелых перегородок и стен. | Большой проблемой для небольшой квартиры студии является вопрос с хранением. Необходимо найти место и правильно расположить платяной шкаф и кухонную технику. |
Мебель должна быть компактной и совмещать несколько функций. Например, этот стол-перевертыш в ночное время опускается и в комнате появляется дополнительное спальное место в виде кушетки
Подводя итог, студия замечательно подходит для молодой или одинокой творческой личности, а также для людей, которые большую часть времени находятся вне дома.
Встроенные системы хранения значительно экономят пространство
Как обустроить свою комнату?
Сложно, но возможно сделать дизайн гостинки. Главной его целью является зонирование пространства: отделение кухни от спальни. Можно использовать декоративные перегородки из гипсокартона или стекла, любые предметы интерьера. Если говорить конкретно о границе между кухней и спальней или комнатой, то можно использовать обычный обеденный стол. Если семья из двух человек, то можно установить барную стойку.
Если площадь такой комнаты меньше 20 кв. м., то идеальный вариант – это разделение на зоны с помощью мебели. Можно использовать стеллаж, компьютерный стол или диван. Функциональной в такой квартире будет мебель-трансформер. В качестве примера:
- откидной обеденный стол,
- журнальный стол, который может превратиться в шикарный обеденный,
- выдвижная или откидная кровать (механизм выбирайте сами).
И это не все варианты, которые можно применить для обустройства такой маленькой комнаты.
Красивый дизайн гостиной для создания стильного интерьера
Для гостинки сделанной в виде студии замечательно подойдут несколько современных стилей интерьера: минимализм, хай тек, лофт.
Хай тек
В этом стиле преобладают высокие технологии – современная умная техника, мебель с преобладанием стекла и металла. Преимуществом хай тек является высокая функциональность каждого элемента интерьера квартиры.
Стилистику хай-тека формирует бетон, стекло и черные лакированные поверхности
Основные цвета для дизайна стен должны быть светлых оттенков серого, или белого. Акценты в интерьере можно выделить контрастными цветами, черным, яркими цветными элементами.
Значимыми элементами интерьера являются предметы современного искусства – актуальная живопись и дизайнерские стулья
Обивка мебели требуется однотонная, хорошо подойдут мягкие диваны или кресла как светлых, так и темных тонов. Хорошо впишутся в интерьер стол со стеклянной столешницей и металлическими ножками и стеклянные полки с металлическими элементами.
Светильники играют важную роль в общей дизайнерской идеи
Особое внимание стоит уделить освещению – лучше сделать несколько вариантов, чтоб был точечный направленный свет в необходимых местах и общий рассеянный. Для окон подойдут легкие тюли или однотонные неплотные шторы.
Минимализм
Стиль подразумевает под собой наличие только необходимых вещей без лишних украшательств. В отделке квартиры должны преобладать натуральные материалы: эффект необработанного дерево, кирпичная или каменная кладка, декоративная штукатурка, матовое стекло. Стены и основное оформление стоит делать белым или светлыми серыми оттенками.
Минимализм позволяет простыми средствами добиться выразительности интерьера, не загромождая квартиру лишними вещами
При выборе мебели стоит в первую очередь на ее функциональность. Очень хорошо подойдет мебель-трансформер, предметы со скрытыми отделами для хранения. При выборе цвета стоит сочетать его со стенами, они могут совпадать или слегка отличаться оттенком, но не следует брать слишком контрастную мебель.
В отделке много стекла, хрома и глянца
Глянцевые фасады кухонного гарнитура зрительно увеличивают пространство за счет своих высоких отражающих свойств
Для хранения вещей идеально подходит шкаф-купе с зеркальными или матовыми стеклянными дверьми. Такая мебель занимает меньше места и может выступать в качестве разделения между зонами. Также для зонирования подойдут сквозные полки, некоторые выпускаются в виде блоков, что удобно позволяет сменить интерьер без больших усилий.
Для общего освещения подойдут потолочные накладные светильники, а местную подсветку можно сделать с помощью настенных бра
Освещение лучше делать встроенным в мебель и стены, и добавить пару современных потолочных ламп. Для окон подойдут шторы-ролеты или жалюзи.
Лофт
Такой стиль пользуется популярностью у активных молодых людей. Он слегка грубоват, но имеет свой особый шарм. Характеризуется выраженной грубостью отделки: это может быть кирпичная стена, мебель из массивных слегка обработанных досок. Такой себе чердачный стиль, но не захламленный, а просторный и простой.
Из кирпича можно сделать барную стойку и даже перегородку между кухней и санузлом
Окна нужны побольше, при возможности лучше их расширить, а широкие низкие подоконники могут дополнительно выполнять функцию мебели – на них удобно сидеть пить кофе, или читать, наслаждаясь пейзажем. Занавески при этом лучше делать только до половины окна, или использовать шторы ролеты.
Чтобы маленькая квартира стала светлой и уютной, обычные окна лучше заменить на французские
Для стен подойдет декоративная штукатурка, краска, при этом не стоит стремиться сделать их ровнее, текстурная декорация лучше смотрится в этом стиле. Акцент можно сделать красной кирпичной стеной имитируя кладку.
Деревянные балки и натянутая между ними стальная сетка придадут помещению стильности
При выборе материалов для отделки и мебели следует отдавать предпочтение натуральным: дерево, кованный металл, декоративный камень. Разделить зоны помогут деревянные потолочные балки, к которым можно прикрепить массивные светильники.
Зеркальные фасады шкафа-купи зрительно увеличат площадь комнаты
Также можно отдельно выделить японский вариант лофта. В таком случае в интерьере комнаты добавится больше японских мотивов: чайный столик, циновки. Кирпичную стену можно заменить кладкой из дикаря. Добавить на стены холсты с японскими мотивами, икебану.
Санузел в такой маленькой квартире скорее всего будет совмещенным
Для оформления ванной в стиле лофта подходит “старое” дерево и винтажные смесители
Прованс
Для более спокойного типа людей подойдет стиль прованс. Его особенность состоит в мягких пастельных тонах интерьера, которые способны создать хорошее настроение и чувство уюта.
Прованс может понравиться как молодым парам и раскрепощенным девушкам, так и чопорным дамам в возрасте
Для стен подойдут светлые обои с ненавязчивым рисунком в пастельных тонах, хорошо смотрятся разнообразные завитушки бежевого или кремового цвета. Для зоны кухни можно выбрать природный не крупный рисунок.
В провансе доминируют пастельные оттенки – лавандовый, бежевый, молочно-белый и светло-серый
В оформлении должны преобладать натуральные материалы: пол из досок или плитка, деревянная мебель под старину с натуральной обивкой из ткани, мягкие стулья со спинками и резными ножками. Цвет пола при этом не должен сильно отличаться от стен, лучше использовать те же цвета только слегка другого оттенка.
Уместен любой декор под старину – мебель, полки, декорации или перегородки
Интерьер украшается плетенными изделиями и мебелью, цветочными композициями, фарфоровыми статуэтками, различными безделушками. Окна завешиваются тюлем и обрамляются светлыми шторами с узором, собранными по бокам окна.
Цены на гостинку
Как все понимают, любая жилая площадь в столице будет стоять в несколько раз дороже, чем в регионе. Если говорить об экономии, то дешевле будет купить квартиру на этапе строительства, вложить еще немного денег, и чуть-чуть подождать.
Если рассматривать покупку в Москве, цена которых будет меньше 130 тыс. рублей за квадратный метр, то таких всего 4,5%. В продаже однокомнатных квартир и студий — 18% от общего числа. Самыми востребованными и популярными считаются квартиры, площадь которых 40-45 кв. м.
Может быть интересно: Жилая площадь квартиры: что в неё входит.
Дизайн маленькой квартиры студии — советы экспертов
Как можно увидеть на фото, дизайн однокомнатной квартиры студии имеет ряд особенностей. В каком бы цветовом решении он ни выполнялся, главное, чтобы помещение не казалось тесным и нагроможденным.
Если преобладают темные цвета, то тогда нужно использовать много источников света, они помогают визуально расширять пространство.
Дизайн маленькой квартиры студии должен быть в первую очередь уникальным, выходящим за рамки принятых правил.
Обустраивать такое жилье можно предметами мебели, изготовленными на заказ, по индивидуальному эскизу. Можно даже взять, например, старые вещи, предметы мебели, починить их, перекрасить и подарить им вторую жизнь.
Почему выгодно покупать гостинку
- По закону рынка, чем меньше площадь, тем дороже стоит квадратный метр такого жилья.
- Экономический кризис в стране, довольно большие проценты по ипотеке толкают простой народ на поиск дешевого жилья. Но чем меньше предложений, тем будет выше их цена.
- Сдавать гостинку выгоднее посуточно, чем помесячно.
- Многие владельцы городских просторов, после принятия нового налога на недвижимость, готовы продать свои шикарные апартаменты и переехать жить в маленькую, уютную квартирку.
- В России гостиничный бизнес поднялся на новую ступень. Стали популярными мини-гостиницы с домашней обстановкой и удобным расположением. Большим спросом пользуются квартиры-студии на сутки. Они просто созданы для краткосрочного пребывания в незнакомом городе.
- Стоимость жилья эконом класса, такого как советские малосемейки и гостинки, окупится всего за 23 года. Опытные риэлторы охотятся именно за такими апартаментами для постоянного проживания.
Кстати, на нашем сайте можно найти удобный онлайн калькулятор расчета налога от продажи недвижимости.
Варианты планировки квартиры 18 кв. м.
Квартира-студия – это бюджетное жилое помещение, кухня и комната которого не разделены стеной. Подходит для одного человека или небольшой семьи.
Санузел в студии обычно совмещенный. По типу планировки квартиры делятся на квадратные (комната правильной формы со стенами, длина которых примерно совпадает) и прямоугольные (вытянутое помещение).
На фото малогабаритная квартира 18 кв. м. с кухней у входа. Спальная зона отделена занавесками.
