Наибольшим спросом на рынке недвижимости пользуются, так называемые, квартиры-распашонки. Этот ставший уже классическим строительный термин означает, что помещения ориентированы на разные стороны горизонта — часть окон выходит во двор, часть на улицу. У такого жилья масса достоинств, но есть и недостатки, а также возможности для перепланировки.
Вариант расположения комнат в распашонке
Достоинства и недостатки планировок
Многое зависит и от самого дома, так как нередко приходится выбирать вариант из тех, что есть.
Виды планировки современных квартир бывают самыми разными:
- студии;
- частичные студии (где нет перегородки между кухней и гостиной);
- линейные (окна расположены на одной стороне);
- распашонки (окна по две стороны дома);
- торцевые (трехкомнатная квартира, с окнами на три стороны дома);
- индивидуальной планировки.
Плюсы современной планировки квартир:
- Дома все же стараются делать удобными для жизни, так что в новостройках жилые комнаты обычно не граничат с лифтом или мусоропроводом;
- Монолитные дома сдаются со свободной планировкой, так что можно распределить пространство согласно своим потребностям;
- Удобная планировка кухни: в новостройках все чаще отказываются от газовых плит, а электрические можно переносить в любую точку помещения, так что кухню можно сделать максимально комфортной;
- Для небольших семей или отдельного проживания предлагаются недорогие квартиры-студии, так что не нужно перестраивать однокомнатную малогабаритную квартиру и согласовывать изменения;
- Строители реализуют ряд решений для любителей панорамных окон и двухуровневой планировки.
Минусы современной планировки квартир:
- Неудобная геометрия квартир. Архитекторы, стремясь разнообразить общий вид дома, часто сначала проектируют внешний вид, а затем пытаются втиснуть квартиры в получившееся пространство. Так возникают комнаты с острыми углами, комнаты-трапеции, комнаты с круглой стеной, с изгибом, и многие другие, непрактичные для жизни.
- Нефункциональный коридор. Когда из коридора ведут двери в несколько комнат, его практически невозможно использовать: негде поставить шкаф, тумбу для обуви, сложно выбрать удобное место для зеркала.
- Раньше двух- и трехкомнатные квартиры старались располагать так, чтобы окна выходили на разные стороны дома. Сегодня встречается масса вариантов, где комнаты расположены на одной стороне, что делает квартиру жаркой или слишком холодной, усложняет проветривание.
Рассмотрим основные варианты современных планировок квартир.
Современная планировка студии
Студия представляет собой свободное открытое пространство, где отделен санузел, а кухня входит в общую жилую зону. Бывают квадратные, прямоугольные и индивидуальные планировки, причем квадратная обычно предпочтительнее, так как ее легко делить на функциональные зоны, но в любом случае, все зависит от площади помещения и количества окон.
Современная планировка студии не предполагает наличия перегородок, иногда с помощью мебели или легких конструкций отделятся спальная зона, но некоторые одинокие люди или пары обходятся и без нее, выбирая большой раскладывающийся диван.
В студиях часто возникают проблемы с недостатком мест для хранения: большие шкафы загромождают пространство, и если планируется выделять сразу несколько зон (спальная, общая, рабочая, столовая, иногда находится и место для ребенка) важно заранее продумать, получится ли их совместить на конкретной площади.
Информация
- Многоэтажные сооружения серии I-507 возводились с 1950 по 1970-е годы. Они представляют собой наглядный образец хрущёвок. Поздние версии обладают названием брежневские. Массовое строительство этих необычных домов было произведено в различных районах северной столицы.
- Существует несколько типажей строений, которые отличаются между собой в зависимости от метража, планировки и уровня.
- Высота сооружений – 5-7 ярусов; потолки – 260-280 см; квартиры от одной до четырёх комнат.
- Несущие конструкции здания представляют собой фасадные и межквартирные продольные перегородки.
- Плюсы этих зданий заключаются в расположении в великолепно развитых микрорайонах с прекрасной инфраструктурой, недалеко от метро; минусы – небольшой метраж, отсутствие лифта, недостаточная тепловая изоляция.
Современная планировка однокомнатной квартиры
От студий однокомнатные квартиры отличаются наличием отдельной кухни и небольшого коридора или прихожей. По сравнению с квартирами на вторичном рынке, в новостройках стараются делать более просторную кухню, что дает возможность перепланировать помещение в соответствии со своими потребностями.
Планировка 1 комнатной квартиры зависит от площади и геометрии пространства, количества проживающих людей, наличия детей. Если комната довольно большая, и в ней есть два окна – можно разделить комнату на две, отделить спальню или детскую, при этом создав нишу для хранения вещей.
Квадратные метры на балконе можно также использовать с умом, присоединив к общей площади или организовав, например, кабинет или рабочую зону.
Современная планировка однокомнатной квартиры также предполагает вариант со сносом стены между кухней и комнатой, при этом комната может дополнительно увеличиться и за счет полезной площади коридора. Можно превратить 1 комнатную квартиру в студию, или при свободной планировке реорганизовать пространство, выделив зону кухни-гостиной, и полноценную спальню.
Босх в Люблине
Польская студия Interior Home and Wood создала по-настоящему провокационный проект и так и назвала его – Oh my Bosch! Дизайнеру Юстине Василюк удалось сделать квартиру одновременно практичной, уютной и экстравагантной. Два ее главных козыря – работы Иеронима Босха и высокие потолки здания 16 века.
Наверху – мезонин со спальней, который на первый взгляд не бросается в глаза благодаря контрастной темно-зеленой полосе по всему периметру. Самостоятельным аксессуаром стала строгая геометричная печь-камин. На белом фоне контрастно выделяется яркий диван, коврик и подушки в цветовой гамме картины Босха напротив.
Дизайн гостиной, совмещенной со спальней (90 фото)
Современная планировка двухкомнатных квартир
В отличие от старого фонда, современная планировка двухкомнатных квартир практически не имеет вариантов со смежными комнатами, при котором одна комната получается проходной. Двухкомнатные квартиры с изолированными комнатами могут иметь окна на одну сторону (линейные) или на разные (распашонка, более удобное расположение).
2 комнатные квартиры в новостройках имеют большую кухню и, как правило, раздельный санузел. Балкон также можно присоединить к общему пространству. Варианты объединения пространства:
- Кухня – гостиная. Наиболее популярное решение: получается большая светлая комната для приема гостей, а в углу можно отделить пространство рабочей зоны, при этом места для хранения вещей располагают в спальне.
- Гостиная/спальня – кабинет. Если в большой комнате два окна, часть помещения можно выделить в отдельный кабинет, сделать рабочую зону.
- Спальня – детская. Из одной прямоугольной комнаты с двумя окнами можно сделать две, превратив тем самым 2 комнатную квартиру в трехкомнатную: хороший вариант для семьи с маленькими детьми.
- Гардероб – гостиная/спальня. Мебельные стенки уже не так популярны, как раньше. Если требуется много места для хранения вещей, и при этом размер комнаты позволяет, можно спрятать шкафы и полки за гипсокартонной тонкой стенкой, оставив проход и организовав освещение.
Тропики в панельном доме
Интерьер однокомнатной квартиры от дизайнера Елены Маркиной мог бы быть слишком вызывающим, если не был так тщательно продуман. Два главных цвета – малахитово-изумрудный и золотой, а весь дизайн напоминает об отпуске и путешествиях в экзотические страны. Каждый элемент гостиной можно было бы назвать самостоятельным акцентом: мебель с зеркальными фасадами, большой диван с роскошной обивкой, причудливую геометричную люстру или необычный круглый столик.
А вот кухня более нежная и сдержанная – с двумя видами декоративной плитки и нежными лаконичными мятными фасадами. Золото здесь используется в деталях – ручках, фурнитуре, подставке табурета. Нежно-розовый санузел с такими же мятными акцентами и золотыми аксессуарами дополняет атмосферу тропической квартиры.
Понравилась публикация? Подпишись на наш канал в Яндекс.Дзен, это очень помогает нам в развитии!
Современные планировки трехкомнатных квартир
Согласно современным требованиям планировки, трехкомнатная квартира должна выходить окнами на разные стороны дома, но строители иногда реализуют варианты с окнами на одну сторону. Современные планировки квартир-«трёшек» могут быть любыми: с одной проходной комнатой, с двумя соседними через стенку, с тремя не граничащими друг с другом комнатами.
Как правило, на этапе строительства планируется два санузла и довольно просторная кухня, где можно выделить зону столовой. Если кухня узкая и вытянутая, ее можно объединить с гостиной, или с помощью гипсокартонных перегородок физически поделить на квадратную зону готовки (дальше от окна) и обеденную зону.
Современные планировки трехкомнатных квартир допускают создание четвертой комнаты (в помещении с двумя окнами), организацию кабинетов, гардеробных и других отдельных зон. Можно присоединить к полезной площади балкон или два, или разделить большой балкон, идущий вдоль двух комнат, на две части: в одном помещении оставить его именно балконом, в другом – утеплить и присоединить к общей зоне.
Как видите, вариантов масса. Если у вас нет четкого представления квартиры своей мечты, надежнее будет изначально нанять дизайнера, который сможет спланировать квартиру, идеально подходящую под ваши потребности, с учетом всех архитектурных особенностей дома.
Выбор цветовой гаммы
В качестве общей рекомендации дизайнеры рекомендуют отдавать предпочтение простой светлой гамме. Однако есть дополнительные элементы, которые также позволят визуально увеличить пространство:
- Цветные неплотные шторы не только добавят акцента, но и помогут расширить стену с маленькими окнами;
- Поскольку пол и стены в одном цвете создают эффект замкнутости, лучше всего отдавать предпочтение напольному покрытию более темных тонов;
- Цветной потолок визуально уменьшит общую высоту квартиры, поэтому лучше воздержаться от подобного решения;
- Вертикальные полоски на стенах визуально увеличивают высоту помещения;
- Лучше всего в малагабаритных помещениях смотрится монохромная палитра.
Еще больше идей об оформлении пространства небольшой студии можно подсмотреть в фотоподборке.
